福岡限定！共有持分・共有不動産の仲介・買取なら

土地を全部売却したい場合には、他の共有者の同意が必ず必要で、同意がない場合、全部の売却をすることはできません。

どうしても、全部を売却したい場合は、他の共有者と連絡を取って、同意を得るしかありません。
ただ、どこにいるのかわからない場合や、連絡が取れたとしても、売却に同意してくれない場合には、土地全部の売却は諦めるしかありません。

また、行方不明の場合には、失踪宣告などの手続きをし、売却する方法もありますが、こちらに関しては、手続きが複雑で弁護士などの専門家に依頼する必要もあり、かなりの労力がいることになってしまいます。

共有不動産は分割をしなくても売却可能です。

お客様が相談された不動産会社では、共有不動産の共有持分を売却する場合には、ほかの共有者の同意がないと売却できないということですが、そんなことはありません。

本件の場合は、長女様の持分のみを弊社にて1,050万円の即金で買取させて頂きました。
共有不動産の持分を売却する場合には、他の共有者の同意も承諾も必要ありません。
弊社では、共有不動産の持分を買取させて頂き、専門家チームにて他の共有者との交渉をさせて頂いております。
共有持分を迅速に、円満に現金化したい場合には、是非、ご相談下さい。

長男様からの依頼を受け、次男様と交渉させて頂きました。
次男様は、長男様とは話したくないということでした。
そこで、弊社のスタッフが、次男様に対して共有持分について説明をさせて頂き、このままでは不動産を処分することが出来ないということをご理解頂きました。 弊社の専門家チームが2か月にわたり、お二人の意見を調整し交渉いたしました。
最終的に、売却価格の合意に至り、1つの不動産として売り出すことが出来ました。
程なく買主様が決まり、長男様と次男様とは直接話すことなく売却による利益を折半して、円満に解決することが出来ました。
共有不動産の専門チームに依頼することにより円満に不動産を現金化することが出来ます

通常、不動産を売却した場合は、買主に不動産を引き渡さないといけません。
しかし、本件の場合は、長男様はこの家に住み続けたいのですから、引き渡すという訳にはいきません。
また、次男様としては、不動産を売却して現金化したいのですから2人の意見がまとまらず難しい問題です。
そこで弊社は、次男様の持分を現金にて購入させて頂きました。
長男様には、弊社の持分相当のお家賃をお支払い頂くことによって、このまま住み続けて頂くことになりました。
次男様は現金を受け取り、長男様はこれまで通り生活する事ができ、円満解決することが出来ました。
共有不動産の難しい問題は、専門家チームに相談することが解決への早道です。